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中国利用外资降30%房地产已失最佳投资标的地位

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中国利用外资降30%房地产已失最佳投资标的地位

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文章导读:利用外资下降30%外资加速撤离中国余冷路远外资对中国投资环境的决心信念正在发生变化。在股市动荡,汇率贬值预期加大之后,资金外流加剧。8月11日,中国人民银行(央行)发表
关键词: 利用外资,标,中国,地位

   

利用外资下降30% 外资加速撤离中国 余冷 路远 外资对中国投资环境的决心信念正在发生变化。

    在股市动荡,汇率贬值预期加大之后,资金外流加剧。

   8月11日,中国人民银行(央行)发表声明,"为增强人民币兑美元(6.38, -0.0065, -0.10%)汇率中间价的市场化程度和基准性,中国人民银行决定完善人民币兑美元汇率中间价报价”。

   此后,连续三日的巨大跌幅使市场产生对"趋势性贬值”的恐慌。

    汇率贬值将已经持续了近两年的外资归流担忧入一步放大,而对这一切感触感染最敏感的恰是房地产行业。

   在全社会固定资产投资中,外资占比正在迅速减少。

   往年上半年,中国完成固定资产投资的到位资金中,利用外资下降了8.3%,而截至2015年6月底,中国利用外资的降幅已经达到了30.9%。

    而另一方面,今年前7个月中,在农业,制造业实际使用外资额均为同比减少的情况下,服务业实际使用外资额却出乎意料地保持增长,尤其是金融服务业对国外资本保持着强烈的吸引力。

   2015年1-7月,服务业实际使用外资475亿美元,同比增长19.6%,在全国总量中的比重为62%。

   其中,金融服务业实际使用外资增幅最为明显,同比增长381.1%。

    汇率和境外投资波动能否稳住,与实体经济相关的数据是最重要的参考指标。

    启明创投合伙人张勇告诉经济观察报,"有外资背景的这些投资机构实在中长期望多中国的发铺,这个基本计调是没变的,但现在产生了一些短期回置的望法,甚至泛起了偏悲观的过度调整,这在香港更为严峻,可以显著望到外资正在大批撤离香港和内地”。

    外资归流赶上汇改 8月11日,中国人民银行(央行)发表声明,"为增强人民币兑美元汇率中间价的市场化程度和基准性,中国人民银行决定完善人民币兑美元汇率中间价报价”。

   此后,连续三日的巨大跌幅使市场产生对"趋势性贬值”的恐慌。

    在股市动荡,汇率贬值预期加大之后,资金外流加剧。

   瑞银证券首席经济学家汪涛以为,央行加强外汇市场干涉干与导致本币资金面收紧,市场因而已预期央行会通过降准来增补活动性。

   7月央行外汇资产缩水3080亿元,创历史新高,而8月以来资本外流可能已经入一步加剧。

    中国实际使用外资额曾连续十年保持两位数增长,外资主要投向传统制造业,吸引外资被列为各级政府政绩考核的重要内容,通过让渡海内市场的方式引导外资入进,有步骤地引导工业发铺。

   由国家商务部印发的《外商投资工业指导目录》便是指导外资有序入进海内市场的手册。

    今年4月,该《目录》入行了第六次修订,成为历次修订中开放幅度最大的一次,在引导外资投向的同时,入一步放宽外资准进门槛。

   2015版《目录》中,制造业被从此前的限制类调整为答应类。

    国家发改委相关负责人就此次修订答记者问时提到,"新目录将对促入外商投资,优化投资结构起到积极作用." 中国改革开放三十多年来,制造业整体竞争力得到极大晋升,一跃成为全球第一大制成品出口国。

   角色的转变同时表现在,中国正由资本输进国变成资本输出国,对外投资日益增多,而在吸引外资方面已经发生了显著变化。

    中国投资协会会长张汉亚说,"我们是有选择性的销售外资,但愿在高科技,金融服务业方面大量吸收外资,这也是调整我国工业结构的方式,所以在高科技工业,金融服务业方面使用外资额依然保持高速增长." 根据商务部统计数据,今年1-7月,服务业实际使用外资同比增长19.6%,在全国总量中的比重为62%,而农业,制造业实际使用外资比往年同期均有所减少。

    值得留意的是,实际使用外资同比增长19.6%的服务业中,金融服务业涨幅为38.1%,遥超其他领域涨幅。

    张勇表示,前段时间二级市场火暖,良多资金被吸引过往,造成了非常负面的效应,造成了对行业的实际投资变少变寒,资金涌向高收益的机会中,反而在项目上的投进节奏是放缓的。