中山房地产律师
中山房地产律师周智文
  • 律      师: 周智文
  • 联系电话: 13923303403
  • 其他电话: 0760-88889052(传真)
  • 电子邮箱: 943279532@qq.com
  • 执业证号: 14420201510787962
  • 所属律所: 北京市京师(中山)律师事务所
  • 联系地址: 中山市东区康华东路23号明远大厦2层、3层
  • 专长领域:
    房产合同、房地产、刑事辩护,合同纠纷,房产纠纷,交通事故

 中山房地产律师:周智文律师,北京市京师(中山)律师事务所,

房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。

经济犯罪辩护部主任,京师全国刑事专业委员会理事,中国政法大学法学学士、暨南大学理工科学士,专利代理人资格、投资项目分析师。中国法学会主办《2017中国法律年鉴》年鉴人物(刑辩律师)。经典案例入编《中国大律师经典案例》、《中国当代优秀律师》。刑辩论文《套路贷案与律师辩护》刊载《法制博览》。“找法网”、“华律网”中山市刑事辩护法律专题特邀律师。京师律师事务所始创于1994年,京师全国执业律师3300人,全国分所47家,国内联盟所323家,36家国际联盟所。(2019.9.16统)

检察院撤回起诉,法院裁定撤诉案例:

1【外企职务侵占案 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出本案应定性职务侵占罪,涉案模具是废弃模具,价格鉴定结论依据市场价值对模具估价有误,宋某只有侵占5块模具的主观故意。经3次退查,3次开庭,法院采纳意见,认可宋某无罪。检察院以证据发生变化为由撤回起诉,法院裁定同意撤诉,等同于无罪判决。宋某获国家赔偿;

2【强制猥亵 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出李某强制猥亵案的关键录音证据存在多处威胁言语,不能作为定案依据。法院采纳,检察院撤回起诉,后作出不起诉决定,李某被无罪释放。李某获国家赔偿;

上诉改判案例:

3、【上市公司职务侵占 重审改判、变更罪名挪用资金】一审判决构成职务侵占罪。辩护人提出本案应定挪用资金罪,提起上诉。二审法院裁定发回重审。经重审后,法院采纳本案构成挪用资金罪,改判减少刑期1年;

检察院不起诉案例:

4、【投资理财诈骗 不起诉、无罪释放、获国家赔偿】某公司团伙以美女微信聊天谈感情为诱,欺骗男性投资“理财平台”,并操纵后台让客户亏钱。提出杨某只是受雇员工,没有诈骗得手,情节轻微。检察院决定不起诉,无罪释放。杨某获国家赔偿;

5、【科技公司职务侵占 不起诉】陈某刑拘后积极退赔,获得公司谅解,并取保候审。提出本案证据不足以认定职务侵占的金额。检察院决定不起诉;

6、【赌球平台开设赌场 不起诉】提出李某只是投资赌球平台的稳定收益项目,没有赌博行为,协助收取赌资少于20万元,并积极退赃。检察院不起诉;

7、【拒不支付劳动报酬 不起诉】提出有新证人能证明玻璃厂幕后有老板,杨某只是挂名经营者。经补充证人证言,检察院决定不起诉;

8、【强奸 不起诉、无罪释放】颜某被控强奸案,提出双方有暧昧关系,没有暴力、胁迫行为,属半推半就型案例,女方陈述属孤证,事后巨额索赔不成而报警。检察院经1次退侦即决定不起诉,无罪释放;

经济犯罪案例:

9、【非法经营网络删帖 不批捕】组织证据提交,提出本案属单位犯罪,股东没有参与公司实际经营,不属于直接负责的主管人员或其他责任人员,积极退赃等意见。检察院决定不批捕;

10、【非法经营香烟 不批捕】提出经营者从事卷烟批发,且部分卷烟是假的,其价值不高。检察院决定不批捕;

11、【澳门组织卖淫大案】涉澳门跨地域大型卖淫团伙,微信定位招嫖组织卖淫系列案,卖淫女逾百人,17人被起诉;

12、【组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出公安局认定发廊经营者周某组织卖淫的证据不足。检察院决定不批捕,无罪释放;

13、【休闲会所组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出盘某只是休闲会所的普通服务员,情节轻微,不是犯罪。检察院决定不批捕,无罪释放;

14、【容留、介绍卖淫罪变更为容留卖淫罪】提出检察院指控发廊老板构成容留、介绍卖淫罪有误。法院判决只构成容留卖淫罪;

15、【开设赌场 缓刑】提出云某只是赌场荷手,并非赌场老板,只参与发牌抽水,认罪悔罪且交罚金。法院判缓刑;

16、【开设赌场 缓刑】提出何某经营的麻将馆只是偶有赌博行为,参赌人员是街坊邻里,获利小,认罪悔罪,主动交罚金。取保候审,后法院判缓刑;

17、【盗窃楼盘 缓刑、取保候审】自动投案后,经积极退赃,获公司谅解,被公安取保候审,后法院判缓刑;

18、【盗窃多起 不批捕】提出盗窃案虽有指纹在场,但没有其他证据佐证,属独证。检察院决定不批捕;

19、【盗窃汽车 部分指控不成立】提出同案人口供相互矛盾,其中3起共同盗窃车辆的指控事实不成立,证据不足。法院采纳,获减刑;

20、【假冒注册商标 轻判10个月】提出李某只是协助运输假洋酒,不是所有者,认罪悔罪,主动交罚金,获轻判;

诈骗犯罪案例:

21、【合同诈骗 不批捕、无罪释放】通过折扣购车,融资后投资到返利平台,类似“云联惠”案,牵涉人员多,金额特别巨大,后平台卷款跑路。提出王某只是代理商,也是受害者,组织证据链佐证没有非法占有的故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

22、【天猫网店诈骗 不批捕、无罪释放】提出詹某只是天猫网店客户与设计制作者之间的中间介绍人,没有诈骗故意,组织证据佐证。检察院决定不批捕,无罪释放;

23、【购物诈骗 减刑】粟某34人诈骗团伙,假扮美女推销员获取男性依赖后,以帮忙冲业绩、生日送祝福骗取钱财。提出其是从犯,有坦白情节,积极赔偿。法院减轻判15个月;

24、【电信诈骗 不批捕、无罪释放】杨某协助转移电信诈骗赃款案。提出其不明知款项是诈骗所得,其主观上是帮助朋友的赌博网站刷流量,没有犯罪故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

25、【电信诈骗 撤销案件、无罪释放】提出薛某只是开车司机,对诈骗事实并不知情,认定犯罪的证据不足。公安机关撤销案件;

26、【校长诈骗】指控小学校长王某以代办学位为名诈骗几十名家长逾百万。提出起诉书认定的部分诈骗事实及金额证据不足。法院采纳;

金融犯罪案例:

27、【开发商票据诈骗 不予立案、无罪】房地产开发商拖欠建筑商工程款而虚开支票。提出开发商虽有开具空头支票,但没有诈骗钱财的目的,不构成犯罪。公安局决定不予立案;

28、【变造汇票票据诈骗 不批捕】提出认定谢某变造汇票及诈骗的证据不足。检察院决定不批捕;

29、【灯企老板票据诈骗 不批捕】提出王某没有非法占有目的,开具支票属经营行为,没有兑现是经营回款问题导致。检察院决定不批捕;

30、【集资诈骗罪变更非法吸收公众存款罪 缓刑2016年中山特大集资诈骗案,全国各地受害人1400多人。检察院以集资诈骗罪指控,法院判处应定性非法吸收公众存款罪,并采纳黄某是从犯,主观恶性较小等意见,判缓刑;

走私、涉税犯罪案例:

31【越南、香港走私普通货物 大案】经香港、越南边境走私案,逃税金额惊人,卷宗100多宗。提出本案是单位犯罪,陈某是从犯,走私金额不准确。法院对指控的部分逃税金额不予支持,并认定了单位犯罪;

32【走私普通货物大案】大型货柜船经香港水路走私红油案;

走私珍贵动物制品】大飞从香港走私穿山甲制品案;

33、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出会计人员被利用涉案,是从犯,有立功,认罪悔罪已交罚金。法院判缓刑;

34、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出某公司高管彭某是受老板指使安排,是从犯,认罪悔罪,主动交罚金。法院判缓刑;

暴力犯罪案例:

35、【故意伤害致人死亡 判三缓五】提出胡某只是参与者,并非主犯,没有伤害到受害者致命部位,已经赔偿获谅解。法院判三缓五,适用缓刑

36、【故意杀人、强奸 免死、判14】提出本案属家庭激情犯罪,感情纠纷引发,梁某有自首,已赔偿获谅解。法院判决故意杀人罪13年,强奸罪2合并执行14

37、【故意伤害致人死亡 4】对检察院指控陈某是主犯有异议,认为陈某应为从犯。法院采纳,获减刑判4年;

38、【故意伤害重伤 缓刑】某上市公司员工张某故意伤害致人重伤案。提出张某在履行职务中打架,只打了一棍,被害人有过错,已赔偿谅解,公司请求轻判。法院判缓刑; 

39、【强奸 不批捕、无罪】李某被控强奸案,提出本案只有女方的报案陈述,属独证。检察院决定不批捕,无罪释放;

40、【强制猥亵 缓刑】提出吴某犯罪情节较轻,年近75岁、病情危重等意见。法院判缓刑;

41、【寻衅滋事 缓刑】提出双方属感情纠纷引发,认罪悔罪,获谅解。法院判缓刑;

42、【寻衅滋事 不批捕】提出本案属激情偶发事件,李某没有动手,不是指使者,情节轻微,获谅解等意见。检察院决定不批捕;

43、【交通肇事 缓刑】提出冼某有自首,积极救治,赔偿获谅解,可适用缓刑等意见。法院判缓刑;

44、【敲诈勒索 缓刑】提出罗某是从犯,认罪悔罪,主动赔偿已交罚金。法院判缓刑;

45、【抢劫罪变更敲诈勒索罪】贷款经理被检察院指控构成抢劫罪,提出本案应定性为敲诈勒索罪。法院采纳,轻判11个月;

46、【绑架罪、抢劫罪变更非法拘禁罪、敲诈勒索罪】原定性绑架罪、抢劫罪。提出传销团伙拘禁及索取加盟费,不符合绑架、抢劫的犯罪特征。法院判非法拘禁罪11个月,敲诈勒索罪7个月,合并13个月。

毒品犯罪案例:

47、【运输毒品 免死、大案2018年佛山有影响力的毒品案,缴获冰毒75公斤。检察院指控胡某构成运输毒品,是主犯。提出其是受他人雇佣,作用较小,是从犯。法院采纳其是从犯的意见,判无期;

48、【贩卖毒品 不批捕】提出何某只有拿毒品的行为,没有贩毒的主观故意。检察院决定不批捕。

其他犯罪案例:

49、【非法制造、买卖枪支、弹药 4年】2017年中山“5.02”特大网络制贩枪支案,起诉22人。提出其作用较小,是从犯,涉案枪支属气枪配件等意见。法院轻判4年;

50、【偷越边境 不批捕】提出高某不明知办证行为违法性,没有犯罪主观故意。检察院决定不批捕。

 

经济事务:

1、【上诉改判案例】股东合伙协议纠纷一审败诉,代理二审获改判全部胜诉;房地产买卖合同纠纷,二审获改判等;

2、【金融保险公司诉讼律师网络金融平台、担保公司、典当行、保险公司等单位债务纠纷、合同纠纷的诉讼律师;

3、【房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。



房产纠纷

日期客户名手机号地区预算咨询类型咨询内容
2020/7/8 欧阳先生 130****7501 广东省中山市 62500元以内 房产纠纷 我是,现居住湛江,我大儿子在深圳打工犯案前天被抓了,我老接住我85岁的妈妈我现在该怎么办?
2020/7/8 裘先生 176****7439 广东省中山市 32500元以内 房产纠纷 我在XX店购买了16升燃气热水器:!因装修、一直没弄好.虽然7月20日签收了一直放到9月1日才装我想请问下合法吗?
2020/7/8 怀女士 184****0361 广东省中山市 48500元以内 房产纠纷 我的房子是按揭贷款买的,按时还着贷款,在开发商还没有交房的情况下楼上的业主提前装修装错楼层我是否可以起诉?
2020/7/8 谈先生 130****6065 广东省中山市 22000元以内 房产纠纷 我的住房租给别人,装了冷库,到期了,不给我毁复原房怎么办?
2020/7/8 舒女士 177****7846 广东省中山市 97000元以内 房产纠纷 我在99年买的房子对方夫妻二人都签字了,不关后人的事,有一孩子当时还小理在过户与他孩子有关系吗?
2020/7/8 建女士 159****9481 广东省中山市 73000元以内 房产纠纷 我想把房子赠予给我儿子,他还年幼,怕他十八岁不懂事卖掉房子,可否在赠予书用写明等他四十五岁才可卖房子他若在三十岁卖房可以卖吗?
2020/7/8 曾先生 181****6955 广东省中山市 23000元以内 房产纠纷 租客心肌梗塞意外死亡在房间是否应该赔偿
2020/7/8 怀先生 136****0061 广东省中山市 24000元以内 房产纠纷 你好!买二手房,有大红本是不是就手续都全了。
2020/7/8 多女士 152****9956 广东省中山市 91500元以内 房产纠纷 2018.08.24 ? 租房合同到期后不在续租(已和房东验房交钥匙)租房人有赔偿责任吗?
2020/7/8 司先生 176****3351 广东省中山市 57500元以内 房产纠纷 是老公公的房产证,是我写错了,过户房产证需要啥手续吗,都需要证人吗,然后去我们村委会里盖个章,然后在去房产管局里更正一下都行了吗
2020/7/8 谢先生 186****8600 广东省中山市 44000元以内 房产纠纷 你好,房产证逾期办理,开发商要赔我们违约金,怎么起诉他们
2020/7/8 聊先生 177****6225 广东省中山市 16500元以内 房产纠纷 买的新房发现水电气的户名不是自己的,购房合同是不是可以代表房子的归属。
2020/7/8 泰先生 130****4532 广东省中山市 62000元以内 房产纠纷 户主给过,但是我是外地,不能过户
2020/7/8 英先生 157****2863 广东省中山市 22000元以内 房产纠纷 转账的钱到银行卡里都是实名制吗?如果转错了,过了10钱能取回来吗?
2020/7/8 郯先生 136****2958 广东省中山市 16500元以内 房产纠纷 请问A户口本能不能在异地申办
2020/7/8 求女士 150****1496 广东省中山市 70000元以内 房产纠纷 请问老师我的电瓶车在小区楼下被偷,报警后警察说找物业,物业有责任吗?物业说是小偷的责任,他们没责任是真的吗?
2020/7/8 戴先生 183****7660 广东省中山市 32000元以内 房产纠纷 租的房子,冰箱突然不制冷了,这个是房东修还是我修
2020/7/8 丑先生 155****7060 广东省中山市 73000元以内 房产纠纷 你好,我有店面房出租。租房人要我提供房产证,是有什么用的?
2020/7/8 匡先生 158****5739 广东省中山市 39500元以内 房产纠纷 我投资了9万500O元,我有他们的交易记录裁屏。可以加微信我发给您看下行吗看下行吗?
2020/7/8 仍女士 185****0675 广东省中山市 26500元以内 房产纠纷 我买的房子是顶楼。楼上漏水,下雨天漏水墙面儿淋水楼道暖气阀门靠近我家客厅墙体墙体已渗水如果申请漏水原因鉴定需要交费多少?
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  • 用户咨询:关于乡村道路硬化的问题想我们村七个队,六个队道路全部硬化几年了部硬化几年了?

    周智文律师回复:当地政府部门2020/7/8

  • 用户咨询:买的亲戚的房子 房照没有下来 心思房照下来分照就

    周智文律师回复:你好,建议双方先协商,协商不成的话,可以起诉解决。2020/7/8

  • 用户咨询:赠一个儿女需要全家到场公正还是老人和受赠者双方到场即可,交易费收的,并不是房管部门收取的吧

    周智文律师回复:赠与双方协商一致签订合同,去办理变更登记,不需要其他子女同意2020/7/8

  • 用户咨询:80户集体起诉房产开发商,关于没按时交房和3年没给办理房产证大概要多少诉讼费,如果赔偿下来后的金额律师一般提多少个点比较合理?

    周智文律师回复:你好,律师费是综合整个案件的发复杂程度以及标的的大小,时间跨度来计算的,我在这不好给你报价,建议你直接电话联系我,仔细说一下案情,我会综合案情给你一个最合理的报价,你看怎么样?2020/7/8

  • 用户咨询:在自家院子里盖雨棚算违章么 城镇的

    周智文律师回复:违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。2020/7/8

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