中山房地产律师
中山房地产律师周智文
  • 律      师: 周智文
  • 联系电话: 13923303403
  • 其他电话: 0760-88889052(传真)
  • 电子邮箱: 943279532@qq.com
  • 执业证号: 14420201510787962
  • 所属律所: 北京市京师(中山)律师事务所
  • 联系地址: 中山市东区康华东路23号明远大厦2层、3层
  • 专长领域:
    房产合同、房地产、刑事辩护,合同纠纷,房产纠纷,交通事故

 中山房地产律师:周智文律师,北京市京师(中山)律师事务所,

房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。

经济犯罪辩护部主任,京师全国刑事专业委员会理事,中国政法大学法学学士、暨南大学理工科学士,专利代理人资格、投资项目分析师。中国法学会主办《2017中国法律年鉴》年鉴人物(刑辩律师)。经典案例入编《中国大律师经典案例》、《中国当代优秀律师》。刑辩论文《套路贷案与律师辩护》刊载《法制博览》。“找法网”、“华律网”中山市刑事辩护法律专题特邀律师。京师律师事务所始创于1994年,京师全国执业律师3300人,全国分所47家,国内联盟所323家,36家国际联盟所。(2019.9.16统)

检察院撤回起诉,法院裁定撤诉案例:

1【外企职务侵占案 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出本案应定性职务侵占罪,涉案模具是废弃模具,价格鉴定结论依据市场价值对模具估价有误,宋某只有侵占5块模具的主观故意。经3次退查,3次开庭,法院采纳意见,认可宋某无罪。检察院以证据发生变化为由撤回起诉,法院裁定同意撤诉,等同于无罪判决。宋某获国家赔偿;

2【强制猥亵 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出李某强制猥亵案的关键录音证据存在多处威胁言语,不能作为定案依据。法院采纳,检察院撤回起诉,后作出不起诉决定,李某被无罪释放。李某获国家赔偿;

上诉改判案例:

3、【上市公司职务侵占 重审改判、变更罪名挪用资金】一审判决构成职务侵占罪。辩护人提出本案应定挪用资金罪,提起上诉。二审法院裁定发回重审。经重审后,法院采纳本案构成挪用资金罪,改判减少刑期1年;

检察院不起诉案例:

4、【投资理财诈骗 不起诉、无罪释放、获国家赔偿】某公司团伙以美女微信聊天谈感情为诱,欺骗男性投资“理财平台”,并操纵后台让客户亏钱。提出杨某只是受雇员工,没有诈骗得手,情节轻微。检察院决定不起诉,无罪释放。杨某获国家赔偿;

5、【科技公司职务侵占 不起诉】陈某刑拘后积极退赔,获得公司谅解,并取保候审。提出本案证据不足以认定职务侵占的金额。检察院决定不起诉;

6、【赌球平台开设赌场 不起诉】提出李某只是投资赌球平台的稳定收益项目,没有赌博行为,协助收取赌资少于20万元,并积极退赃。检察院不起诉;

7、【拒不支付劳动报酬 不起诉】提出有新证人能证明玻璃厂幕后有老板,杨某只是挂名经营者。经补充证人证言,检察院决定不起诉;

8、【强奸 不起诉、无罪释放】颜某被控强奸案,提出双方有暧昧关系,没有暴力、胁迫行为,属半推半就型案例,女方陈述属孤证,事后巨额索赔不成而报警。检察院经1次退侦即决定不起诉,无罪释放;

经济犯罪案例:

9、【非法经营网络删帖 不批捕】组织证据提交,提出本案属单位犯罪,股东没有参与公司实际经营,不属于直接负责的主管人员或其他责任人员,积极退赃等意见。检察院决定不批捕;

10、【非法经营香烟 不批捕】提出经营者从事卷烟批发,且部分卷烟是假的,其价值不高。检察院决定不批捕;

11、【澳门组织卖淫大案】涉澳门跨地域大型卖淫团伙,微信定位招嫖组织卖淫系列案,卖淫女逾百人,17人被起诉;

12、【组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出公安局认定发廊经营者周某组织卖淫的证据不足。检察院决定不批捕,无罪释放;

13、【休闲会所组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出盘某只是休闲会所的普通服务员,情节轻微,不是犯罪。检察院决定不批捕,无罪释放;

14、【容留、介绍卖淫罪变更为容留卖淫罪】提出检察院指控发廊老板构成容留、介绍卖淫罪有误。法院判决只构成容留卖淫罪;

15、【开设赌场 缓刑】提出云某只是赌场荷手,并非赌场老板,只参与发牌抽水,认罪悔罪且交罚金。法院判缓刑;

16、【开设赌场 缓刑】提出何某经营的麻将馆只是偶有赌博行为,参赌人员是街坊邻里,获利小,认罪悔罪,主动交罚金。取保候审,后法院判缓刑;

17、【盗窃楼盘 缓刑、取保候审】自动投案后,经积极退赃,获公司谅解,被公安取保候审,后法院判缓刑;

18、【盗窃多起 不批捕】提出盗窃案虽有指纹在场,但没有其他证据佐证,属独证。检察院决定不批捕;

19、【盗窃汽车 部分指控不成立】提出同案人口供相互矛盾,其中3起共同盗窃车辆的指控事实不成立,证据不足。法院采纳,获减刑;

20、【假冒注册商标 轻判10个月】提出李某只是协助运输假洋酒,不是所有者,认罪悔罪,主动交罚金,获轻判;

诈骗犯罪案例:

21、【合同诈骗 不批捕、无罪释放】通过折扣购车,融资后投资到返利平台,类似“云联惠”案,牵涉人员多,金额特别巨大,后平台卷款跑路。提出王某只是代理商,也是受害者,组织证据链佐证没有非法占有的故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

22、【天猫网店诈骗 不批捕、无罪释放】提出詹某只是天猫网店客户与设计制作者之间的中间介绍人,没有诈骗故意,组织证据佐证。检察院决定不批捕,无罪释放;

23、【购物诈骗 减刑】粟某34人诈骗团伙,假扮美女推销员获取男性依赖后,以帮忙冲业绩、生日送祝福骗取钱财。提出其是从犯,有坦白情节,积极赔偿。法院减轻判15个月;

24、【电信诈骗 不批捕、无罪释放】杨某协助转移电信诈骗赃款案。提出其不明知款项是诈骗所得,其主观上是帮助朋友的赌博网站刷流量,没有犯罪故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

25、【电信诈骗 撤销案件、无罪释放】提出薛某只是开车司机,对诈骗事实并不知情,认定犯罪的证据不足。公安机关撤销案件;

26、【校长诈骗】指控小学校长王某以代办学位为名诈骗几十名家长逾百万。提出起诉书认定的部分诈骗事实及金额证据不足。法院采纳;

金融犯罪案例:

27、【开发商票据诈骗 不予立案、无罪】房地产开发商拖欠建筑商工程款而虚开支票。提出开发商虽有开具空头支票,但没有诈骗钱财的目的,不构成犯罪。公安局决定不予立案;

28、【变造汇票票据诈骗 不批捕】提出认定谢某变造汇票及诈骗的证据不足。检察院决定不批捕;

29、【灯企老板票据诈骗 不批捕】提出王某没有非法占有目的,开具支票属经营行为,没有兑现是经营回款问题导致。检察院决定不批捕;

30、【集资诈骗罪变更非法吸收公众存款罪 缓刑2016年中山特大集资诈骗案,全国各地受害人1400多人。检察院以集资诈骗罪指控,法院判处应定性非法吸收公众存款罪,并采纳黄某是从犯,主观恶性较小等意见,判缓刑;

走私、涉税犯罪案例:

31【越南、香港走私普通货物 大案】经香港、越南边境走私案,逃税金额惊人,卷宗100多宗。提出本案是单位犯罪,陈某是从犯,走私金额不准确。法院对指控的部分逃税金额不予支持,并认定了单位犯罪;

32【走私普通货物大案】大型货柜船经香港水路走私红油案;

走私珍贵动物制品】大飞从香港走私穿山甲制品案;

33、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出会计人员被利用涉案,是从犯,有立功,认罪悔罪已交罚金。法院判缓刑;

34、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出某公司高管彭某是受老板指使安排,是从犯,认罪悔罪,主动交罚金。法院判缓刑;

暴力犯罪案例:

35、【故意伤害致人死亡 判三缓五】提出胡某只是参与者,并非主犯,没有伤害到受害者致命部位,已经赔偿获谅解。法院判三缓五,适用缓刑

36、【故意杀人、强奸 免死、判14】提出本案属家庭激情犯罪,感情纠纷引发,梁某有自首,已赔偿获谅解。法院判决故意杀人罪13年,强奸罪2合并执行14

37、【故意伤害致人死亡 4】对检察院指控陈某是主犯有异议,认为陈某应为从犯。法院采纳,获减刑判4年;

38、【故意伤害重伤 缓刑】某上市公司员工张某故意伤害致人重伤案。提出张某在履行职务中打架,只打了一棍,被害人有过错,已赔偿谅解,公司请求轻判。法院判缓刑; 

39、【强奸 不批捕、无罪】李某被控强奸案,提出本案只有女方的报案陈述,属独证。检察院决定不批捕,无罪释放;

40、【强制猥亵 缓刑】提出吴某犯罪情节较轻,年近75岁、病情危重等意见。法院判缓刑;

41、【寻衅滋事 缓刑】提出双方属感情纠纷引发,认罪悔罪,获谅解。法院判缓刑;

42、【寻衅滋事 不批捕】提出本案属激情偶发事件,李某没有动手,不是指使者,情节轻微,获谅解等意见。检察院决定不批捕;

43、【交通肇事 缓刑】提出冼某有自首,积极救治,赔偿获谅解,可适用缓刑等意见。法院判缓刑;

44、【敲诈勒索 缓刑】提出罗某是从犯,认罪悔罪,主动赔偿已交罚金。法院判缓刑;

45、【抢劫罪变更敲诈勒索罪】贷款经理被检察院指控构成抢劫罪,提出本案应定性为敲诈勒索罪。法院采纳,轻判11个月;

46、【绑架罪、抢劫罪变更非法拘禁罪、敲诈勒索罪】原定性绑架罪、抢劫罪。提出传销团伙拘禁及索取加盟费,不符合绑架、抢劫的犯罪特征。法院判非法拘禁罪11个月,敲诈勒索罪7个月,合并13个月。

毒品犯罪案例:

47、【运输毒品 免死、大案2018年佛山有影响力的毒品案,缴获冰毒75公斤。检察院指控胡某构成运输毒品,是主犯。提出其是受他人雇佣,作用较小,是从犯。法院采纳其是从犯的意见,判无期;

48、【贩卖毒品 不批捕】提出何某只有拿毒品的行为,没有贩毒的主观故意。检察院决定不批捕。

其他犯罪案例:

49、【非法制造、买卖枪支、弹药 4年】2017年中山“5.02”特大网络制贩枪支案,起诉22人。提出其作用较小,是从犯,涉案枪支属气枪配件等意见。法院轻判4年;

50、【偷越边境 不批捕】提出高某不明知办证行为违法性,没有犯罪主观故意。检察院决定不批捕。

 

经济事务:

1、【上诉改判案例】股东合伙协议纠纷一审败诉,代理二审获改判全部胜诉;房地产买卖合同纠纷,二审获改判等;

2、【金融保险公司诉讼律师网络金融平台、担保公司、典当行、保险公司等单位债务纠纷、合同纠纷的诉讼律师;

3、【房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。



房产纠纷

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2020/9/20 鲜女士 152****0591 广东省中山市 1500元以内 房产纠纷 xx 买房买的地下室是20平米,收房后才发现只有7平米左右该怎么办?
2020/9/20 亓先生 134****1743 广东省中山市 52500元以内 房产纠纷 我们是高一中秋节当天要求读书违法不
2020/9/20 翟女士 183****2388 广东省中山市 33500元以内 房产纠纷 你好亲戚在建筑工地上干活被墙体倒塌。给压死了应该陪多少钱
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2020/9/20 关女士 135****2199 广东省中山市 84500元以内 房产纠纷 我鞋穿几个月边都开了怎么样说法
2020/9/20 仍先生 136****5842 广东省中山市 67500元以内 房产纠纷 房子是挂在二手房,但是是毛坯,首付16万,剩下钱可以贷款,说手续不用担心需要注意什么?
2020/9/20 酆先生 189****3376 广东省中山市 38000元以内 房产纠纷 我们是开发的房子,还没有房产证,如果老人想把房子以后留给孙子!可以去公正处去公正吗正处去公正吗?
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2020/9/20 危先生 182****0737 广东省中山市 14500元以内 房产纠纷 我买房首付交了,开发商让我补交两万,需要修改合同吗
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2020/9/20 扬女士 150****1828 广东省中山市 52000元以内 房产纠纷 我们是新小区。合同上写着有暖气,但是暖气下面做了一个x.开发商说的要暖气可以我们还有什么好办法吗?
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    周智文律师回复:您好,这个没有一定的,建议做一个鉴定2020/9/20

  • 用户咨询:你好,法院拍卖的房子,可以写夫妻俩个的名字吗,另外交不交其它费用

    周智文律师回复:具体应咨询执行法院,过户费用你还要缴纳。法拍房瑕疵较多,购买请慎重。2020/9/20

  • 用户咨询:半个月前装门头的时候把效果图打印出来给他们看了,说可以装,两三天后说字要改,然后我们把字拆了重新装了,刚装好又通知要把门面上面的广告牌拆掉,门面上面的广告牌之前就有的,而且别人家也有的都没拆就先拆我们的

    周智文律师回复:都拆掉拆掉2020/9/20

  • 用户咨询:房产买去合问签订后,没有变更登记,是否发生物权转移?

    周智文律师回复:房产办理过户登记后物权转移!2020/9/20

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