中山房地产律师
中山房地产律师周智文
  • 律      师: 周智文
  • 联系电话: 13923303403
  • 其他电话: 0760-88889052(传真)
  • 电子邮箱: 943279532@qq.com
  • 执业证号: 14420201510787962
  • 所属律所: 北京市京师(中山)律师事务所
  • 联系地址: 中山市东区康华东路23号明远大厦2层、3层
  • 专长领域:
    房产合同、房地产、刑事辩护,合同纠纷,房产纠纷,交通事故

 中山房地产律师:周智文律师,北京市京师(中山)律师事务所,

房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。

经济犯罪辩护部主任,京师全国刑事专业委员会理事,中国政法大学法学学士、暨南大学理工科学士,专利代理人资格、投资项目分析师。中国法学会主办《2017中国法律年鉴》年鉴人物(刑辩律师)。经典案例入编《中国大律师经典案例》、《中国当代优秀律师》。刑辩论文《套路贷案与律师辩护》刊载《法制博览》。“找法网”、“华律网”中山市刑事辩护法律专题特邀律师。京师律师事务所始创于1994年,京师全国执业律师3300人,全国分所47家,国内联盟所323家,36家国际联盟所。(2019.9.16统)

检察院撤回起诉,法院裁定撤诉案例:

1【外企职务侵占案 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出本案应定性职务侵占罪,涉案模具是废弃模具,价格鉴定结论依据市场价值对模具估价有误,宋某只有侵占5块模具的主观故意。经3次退查,3次开庭,法院采纳意见,认可宋某无罪。检察院以证据发生变化为由撤回起诉,法院裁定同意撤诉,等同于无罪判决。宋某获国家赔偿;

2【强制猥亵 撤回起诉、无罪释放、获国家赔偿】提出李某强制猥亵案的关键录音证据存在多处威胁言语,不能作为定案依据。法院采纳,检察院撤回起诉,后作出不起诉决定,李某被无罪释放。李某获国家赔偿;

上诉改判案例:

3、【上市公司职务侵占 重审改判、变更罪名挪用资金】一审判决构成职务侵占罪。辩护人提出本案应定挪用资金罪,提起上诉。二审法院裁定发回重审。经重审后,法院采纳本案构成挪用资金罪,改判减少刑期1年;

检察院不起诉案例:

4、【投资理财诈骗 不起诉、无罪释放、获国家赔偿】某公司团伙以美女微信聊天谈感情为诱,欺骗男性投资“理财平台”,并操纵后台让客户亏钱。提出杨某只是受雇员工,没有诈骗得手,情节轻微。检察院决定不起诉,无罪释放。杨某获国家赔偿;

5、【科技公司职务侵占 不起诉】陈某刑拘后积极退赔,获得公司谅解,并取保候审。提出本案证据不足以认定职务侵占的金额。检察院决定不起诉;

6、【赌球平台开设赌场 不起诉】提出李某只是投资赌球平台的稳定收益项目,没有赌博行为,协助收取赌资少于20万元,并积极退赃。检察院不起诉;

7、【拒不支付劳动报酬 不起诉】提出有新证人能证明玻璃厂幕后有老板,杨某只是挂名经营者。经补充证人证言,检察院决定不起诉;

8、【强奸 不起诉、无罪释放】颜某被控强奸案,提出双方有暧昧关系,没有暴力、胁迫行为,属半推半就型案例,女方陈述属孤证,事后巨额索赔不成而报警。检察院经1次退侦即决定不起诉,无罪释放;

经济犯罪案例:

9、【非法经营网络删帖 不批捕】组织证据提交,提出本案属单位犯罪,股东没有参与公司实际经营,不属于直接负责的主管人员或其他责任人员,积极退赃等意见。检察院决定不批捕;

10、【非法经营香烟 不批捕】提出经营者从事卷烟批发,且部分卷烟是假的,其价值不高。检察院决定不批捕;

11、【澳门组织卖淫大案】涉澳门跨地域大型卖淫团伙,微信定位招嫖组织卖淫系列案,卖淫女逾百人,17人被起诉;

12、【组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出公安局认定发廊经营者周某组织卖淫的证据不足。检察院决定不批捕,无罪释放;

13、【休闲会所组织卖淫 不批捕、无罪释放】提出盘某只是休闲会所的普通服务员,情节轻微,不是犯罪。检察院决定不批捕,无罪释放;

14、【容留、介绍卖淫罪变更为容留卖淫罪】提出检察院指控发廊老板构成容留、介绍卖淫罪有误。法院判决只构成容留卖淫罪;

15、【开设赌场 缓刑】提出云某只是赌场荷手,并非赌场老板,只参与发牌抽水,认罪悔罪且交罚金。法院判缓刑;

16、【开设赌场 缓刑】提出何某经营的麻将馆只是偶有赌博行为,参赌人员是街坊邻里,获利小,认罪悔罪,主动交罚金。取保候审,后法院判缓刑;

17、【盗窃楼盘 缓刑、取保候审】自动投案后,经积极退赃,获公司谅解,被公安取保候审,后法院判缓刑;

18、【盗窃多起 不批捕】提出盗窃案虽有指纹在场,但没有其他证据佐证,属独证。检察院决定不批捕;

19、【盗窃汽车 部分指控不成立】提出同案人口供相互矛盾,其中3起共同盗窃车辆的指控事实不成立,证据不足。法院采纳,获减刑;

20、【假冒注册商标 轻判10个月】提出李某只是协助运输假洋酒,不是所有者,认罪悔罪,主动交罚金,获轻判;

诈骗犯罪案例:

21、【合同诈骗 不批捕、无罪释放】通过折扣购车,融资后投资到返利平台,类似“云联惠”案,牵涉人员多,金额特别巨大,后平台卷款跑路。提出王某只是代理商,也是受害者,组织证据链佐证没有非法占有的故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

22、【天猫网店诈骗 不批捕、无罪释放】提出詹某只是天猫网店客户与设计制作者之间的中间介绍人,没有诈骗故意,组织证据佐证。检察院决定不批捕,无罪释放;

23、【购物诈骗 减刑】粟某34人诈骗团伙,假扮美女推销员获取男性依赖后,以帮忙冲业绩、生日送祝福骗取钱财。提出其是从犯,有坦白情节,积极赔偿。法院减轻判15个月;

24、【电信诈骗 不批捕、无罪释放】杨某协助转移电信诈骗赃款案。提出其不明知款项是诈骗所得,其主观上是帮助朋友的赌博网站刷流量,没有犯罪故意。检察院决定不批捕,无罪释放;

25、【电信诈骗 撤销案件、无罪释放】提出薛某只是开车司机,对诈骗事实并不知情,认定犯罪的证据不足。公安机关撤销案件;

26、【校长诈骗】指控小学校长王某以代办学位为名诈骗几十名家长逾百万。提出起诉书认定的部分诈骗事实及金额证据不足。法院采纳;

金融犯罪案例:

27、【开发商票据诈骗 不予立案、无罪】房地产开发商拖欠建筑商工程款而虚开支票。提出开发商虽有开具空头支票,但没有诈骗钱财的目的,不构成犯罪。公安局决定不予立案;

28、【变造汇票票据诈骗 不批捕】提出认定谢某变造汇票及诈骗的证据不足。检察院决定不批捕;

29、【灯企老板票据诈骗 不批捕】提出王某没有非法占有目的,开具支票属经营行为,没有兑现是经营回款问题导致。检察院决定不批捕;

30、【集资诈骗罪变更非法吸收公众存款罪 缓刑2016年中山特大集资诈骗案,全国各地受害人1400多人。检察院以集资诈骗罪指控,法院判处应定性非法吸收公众存款罪,并采纳黄某是从犯,主观恶性较小等意见,判缓刑;

走私、涉税犯罪案例:

31【越南、香港走私普通货物 大案】经香港、越南边境走私案,逃税金额惊人,卷宗100多宗。提出本案是单位犯罪,陈某是从犯,走私金额不准确。法院对指控的部分逃税金额不予支持,并认定了单位犯罪;

32【走私普通货物大案】大型货柜船经香港水路走私红油案;

走私珍贵动物制品】大飞从香港走私穿山甲制品案;

33、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出会计人员被利用涉案,是从犯,有立功,认罪悔罪已交罚金。法院判缓刑;

34、【虚开增值税专用发票 缓刑】提出某公司高管彭某是受老板指使安排,是从犯,认罪悔罪,主动交罚金。法院判缓刑;

暴力犯罪案例:

35、【故意伤害致人死亡 判三缓五】提出胡某只是参与者,并非主犯,没有伤害到受害者致命部位,已经赔偿获谅解。法院判三缓五,适用缓刑

36、【故意杀人、强奸 免死、判14】提出本案属家庭激情犯罪,感情纠纷引发,梁某有自首,已赔偿获谅解。法院判决故意杀人罪13年,强奸罪2合并执行14

37、【故意伤害致人死亡 4】对检察院指控陈某是主犯有异议,认为陈某应为从犯。法院采纳,获减刑判4年;

38、【故意伤害重伤 缓刑】某上市公司员工张某故意伤害致人重伤案。提出张某在履行职务中打架,只打了一棍,被害人有过错,已赔偿谅解,公司请求轻判。法院判缓刑; 

39、【强奸 不批捕、无罪】李某被控强奸案,提出本案只有女方的报案陈述,属独证。检察院决定不批捕,无罪释放;

40、【强制猥亵 缓刑】提出吴某犯罪情节较轻,年近75岁、病情危重等意见。法院判缓刑;

41、【寻衅滋事 缓刑】提出双方属感情纠纷引发,认罪悔罪,获谅解。法院判缓刑;

42、【寻衅滋事 不批捕】提出本案属激情偶发事件,李某没有动手,不是指使者,情节轻微,获谅解等意见。检察院决定不批捕;

43、【交通肇事 缓刑】提出冼某有自首,积极救治,赔偿获谅解,可适用缓刑等意见。法院判缓刑;

44、【敲诈勒索 缓刑】提出罗某是从犯,认罪悔罪,主动赔偿已交罚金。法院判缓刑;

45、【抢劫罪变更敲诈勒索罪】贷款经理被检察院指控构成抢劫罪,提出本案应定性为敲诈勒索罪。法院采纳,轻判11个月;

46、【绑架罪、抢劫罪变更非法拘禁罪、敲诈勒索罪】原定性绑架罪、抢劫罪。提出传销团伙拘禁及索取加盟费,不符合绑架、抢劫的犯罪特征。法院判非法拘禁罪11个月,敲诈勒索罪7个月,合并13个月。

毒品犯罪案例:

47、【运输毒品 免死、大案2018年佛山有影响力的毒品案,缴获冰毒75公斤。检察院指控胡某构成运输毒品,是主犯。提出其是受他人雇佣,作用较小,是从犯。法院采纳其是从犯的意见,判无期;

48、【贩卖毒品 不批捕】提出何某只有拿毒品的行为,没有贩毒的主观故意。检察院决定不批捕。

其他犯罪案例:

49、【非法制造、买卖枪支、弹药 4年】2017年中山“5.02”特大网络制贩枪支案,起诉22人。提出其作用较小,是从犯,涉案枪支属气枪配件等意见。法院轻判4年;

50、【偷越边境 不批捕】提出高某不明知办证行为违法性,没有犯罪主观故意。检察院决定不批捕。

 

经济事务:

1、【上诉改判案例】股东合伙协议纠纷一审败诉,代理二审获改判全部胜诉;房地产买卖合同纠纷,二审获改判等;

2、【金融保险公司诉讼律师网络金融平台、担保公司、典当行、保险公司等单位债务纠纷、合同纠纷的诉讼律师;

3、【房地产法律事务】珠海某楼盘建筑公司拖欠工程款纠纷一二审胜诉;开发商拖欠建筑公司工程款纠纷;房地产买卖合同纠纷多起,获改判、调解。

4、【法律顾问房地产开发商、制造业厂企、旅游开发公司、环保企业、外资公司等单位。



房产纠纷

日期客户名手机号地区预算咨询类型咨询内容
2020/4/7 曲先生 176****7898 广东省中山市 7500元以内 房产纠纷 2016.8交定金2.5万一直没有办按揭手续,现在房子还未交房,现在这房有通过什么办法让开发商给我办理手续吗?
2020/4/7 蒲先生 184****4658 广东省中山市 62500元以内 房产纠纷 我家几年前买了一套老年房交了首付还有两万没交,但是现在开发商却把房子租给别人了我现在该怎么办?
2020/4/7 赧女士 155****1222 广东省中山市 6000元以内 房产纠纷 鎴戣窡鍞ゼ閮ㄤ拱浜嗘埧瀛愶紝浜や簡棣栦粯绛句簡鍚堝悓锛屾槸鍞ゼ閮ㄨ嚜宸辩殑鍚堝悓锛屾病璧伴摱琛?瑙夊緱涓嶆瑙勫彲浠ラ鍚楋紵
2020/4/7 霜先生 178****7205 广东省中山市 87000元以内 房产纠纷 以前水泥路旁边还有三四十公分左右的路,现在他们私自占用了,这怎么办
2020/4/7 费女士 176****7582 广东省中山市 32000元以内 房产纠纷 今天上午八点左右我们家朋友到我家来上电梯时忽然被困在电梯里面了,打了好几个电梯维修电话打不通这我范了什么法?
2020/4/7 孙女士 135****5886 广东省中山市 15500元以内 房产纠纷 本人购房时所签的购房合同里规划用途为住宅,而土地使用年限却只有39年,这样的话开发商有没有涉嫌欺诈?
2020/4/7 狂女士 188****8185 广东省中山市 29500元以内 房产纠纷 你好,我左手母指截掉一点可以订残吗
2020/4/7 祈女士 182****4567 广东省中山市 69500元以内 房产纠纷 买房时置业顾问说交定金可以再优惠,并且说如果不合适可以退还定金,交了以后我考虑了两天我该怎么办?
2020/4/7 桐先生 183****2235 广东省中山市 8000元以内 房产纠纷 市民卡为满18岁可以开通银行卡功能吗?
2020/4/7 旷先生 159****8894 广东省中山市 86500元以内 房产纠纷 你好。我首付数据单子丢了,不给开发票,就不能去银行贷款,怎么办啊
2020/4/7 万俟先生 134****0455 广东省中山市 46500元以内 房产纠纷 我家买了4月份买了本没有下来的房子付了一半钱现在房东不配合过户想多要钱怎么办
2020/4/7 缪先生 155****3966 广东省中山市 77500元以内 房产纠纷 答辩书格式怎么写,应该注意什么
2020/4/7 瑞女士 181****2229 广东省中山市 99000元以内 房产纠纷 我想问一下,写答辩状需要多少钱?
2020/4/7 鲍先生 136****2856 广东省中山市 58500元以内 房产纠纷 新房装修,改了大门的大小换了新门,邻居知道我们换门没说什么,换好门了两
2020/4/7 宿女士 186****1626 广东省中山市 92000元以内 房产纠纷 头部慢性期硬膜下血肿是外伤吗?
2020/4/7 赫女士 135****3624 广东省中山市 46000元以内 房产纠纷 我购房首付已经付了,合同也签了,只是还没有备案!现在开发商看到房价涨了我该怎么办?
2020/4/7 碧鲁女士 135****3152 广东省中山市 66000元以内 房产纠纷 在邮政做的按揭房放款已还清房本啥时候能拿到过户需要多久当天就能过户吗
2020/4/7 定先生 136****8593 广东省中山市 27500元以内 房产纠纷 全款买的期房,现在完工了,开发商又要补钱,我要是起诉开发商不合理的收费法院怎么收费?
2020/4/7 公羊女士 158****2252 广东省中山市 68000元以内 房产纠纷 我出出租房出租方,承租方不交房租,签了六个月合同的,合同还没有到期,就是一直不来交房租该怎么办?
2020/4/7 司先生 134****3449 广东省中山市 75000元以内 房产纠纷 我今天购买了一台冰箱,由于我忘记冰箱所放位置的尺寸,使冰箱放不下,我要求换同等价位现我要求退货可以吗?
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    17小时前房产纠纷广东省中山市

  • 你好,我左手母指截掉一点可以订残吗

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  • 全款买的期房,现在完工了,开发商又要补钱,我要是起诉开发商不合理的收费法院怎么收费?

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  • 我想问一下,写答辩状需要多少钱?

    2小时前房产纠纷广东省中山市

  • 本人购房时所签的购房合同里规划用途为住宅,而土地使用年限却只有39年,这样的话开发商有没有涉嫌欺诈?

    13小时前房产纠纷广东省中山市

  • 用户咨询:有人串通房产交易中心人员,撒下了我的房产登记簿怎么办

    周智文律师回复:你可以收集证据,提起行政诉讼。建议就具体情况从平台向我发起专问,会得到更好更专业详细的讲解。 2020/4/7

  • 用户咨询:我家看道边,楼下就是烧烤店网一开窗户就网我家三楼冒烟怎么办可以报警么

    周智文律师回复:这种情况下,你可以到城管去举报 2020/4/7

  • 用户咨询:全款买期房,开发啇说不用办预告登记,合法?吗

    周智文律师回复:可以办理2020/4/7

  • 用户咨询:我在XX租了个门面房做快餐,已经经营3年,刚缴了房租现在市场通知停业说要改营我要怎么维权?

    周智文律师回复:你好,根据实际损失要求2020/4/7

  • 用户咨询:我家一楼门朝西车库比隔壁一家车库的门低一点而且隔壁这家是用着厕所我家应该怎么办才好谢谢家应该怎么办才好谢谢?

    周智文律师回复:按照建设规划手续执行..2020/4/7

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