“买首层送花园，买顶房送天台”的广告可托吗？

关键词: 天台,送花,首层,广告

     

"买首层送花园，买顶房送天台”的广告可托吗？每一位购房者在购买房屋后，其购买的是一定面积的土地使用权，其中既包括你所专有的房屋的面积，也包括一部门天台，花园，楼梯，地下室等附属举措措施。

     对于这些附属举措措施，全体购房人共同享有所有权。

     

《中华人民共和国合同法》第一百三十二条划定： 

出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

     

法律，行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其划定。

     

最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干题目的意见（试行）》第八十九条划定： 

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

     在共同共有关系存续期间，部门共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

     但第三人善意，有偿取得该财产的，应当维护第三人的正当权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。