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房屋赠与税费计算尺度

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房屋赠与税费计算尺度

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文章导读:赠与房产需缴纳一定的契税,那应该缴纳多少?按怎样的尺度来计算?法律怎么划定的?以下是华律网小编收集到的一些先容,但愿对您有匡助。感谢您的
关键词: 赠与,税费,尺度,房屋

     赠与房产需缴纳一定的契税,那应该缴纳多少?按怎样的尺度来计算?法律怎么划定的?以下是华律网小编收集到的一些先容,但愿对您有匡助。

    感谢您的阅读。

     房屋赠与税费的计算: 与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。

    其中详细的手续和用度是这样的: 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。

    然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处入行房屋与的公证。

     这过程中涉及到了两笔用度,一笔用度是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。

    沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是6000元;还有一笔用度就是杨女士所提到的契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。