房地产转让的限制性前提有哪些？

在这里应注重的是，并不是全部的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。

按照我国《都会房地产办理法》第37条的规定，房地产转让的限定前提有以下几个方面： 　　1,以出让方式转让房地产的，不切合以下前提的不得转让： 一是根据出让合同约定付出所有地盘使用权出让金，并取得地盘使用权证书;二是根据合同约定举行投资开辟，属于房地产建设工程的，完成投资开辟总额的25%，属于成片开辟地盘的，形成工业用地和其他建设用地前提;三是转让房地产是衡宇已经建成的，还该当持有衡宇全部权证书。

　　2,司法构造和行政构造依法裁定,决定查封或者以其他情势限定房地产权力的。

　　3,依法收回地盘使用权的。

　　4,共有房地产，未经其他共有人书面赞成的。

　　5,房地产权属有争议的。

　　6,未依法挂号领取权属证书的。

　　7,法令,行政法例规定克制转让的其他景象。