农村土地使用证可以盖房吗，土地建房相关划定

     土地使用证建房相关划定(一)农村居民申请宅基地的前提农村居民申请宅基地必需符合下列前提： 一是农村居民春秋必需年满十八周岁且符合分家前提；二是农村居民建房必需符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额尺度，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必需"一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他职员在本村购买宅基地。

     (二)农夫建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必需办理出让手续。

     (三)农夫建房申请宅基地的审批程序新1，农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方入行张榜公示(15个工作日以上)；3，国土资源治理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合前提，拟用地是否符合规划等入行初审；4，宣布期满无异议后，将符合"一户一基”前提的用地户按划定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按划定报市政府办理农用地转用审批手续)。

     5，宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证("一书两证”)。

     6，村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

     7，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

     拥有土地使用证并不一定可以建设房屋，但是没有土地使用证的话是肯定无法建设房屋的，所以农村土地使用证可以盖房吗这样的题目，详细我们还需要到相关部分对此入行审批，假如审批通过的话天然就可以建造房屋，没有审批通过的话，天然就无法建造房屋。